Evaluación y rehabilitación de casa de 3 pisos en Salinas
De la evaluación a la intervención
El caso de Salinas vincula levantamiento y evaluación del existente con alternativas de rehabilitación, especificaciones, cantidades, APU, EDT y cronograma. La remodelación no es una obra nueva reducida: requiere conocer el estado real antes de definir la intervención.
La Ruta B debe iniciar con AS-IS, evaluación y diagnóstico antes de demolición, reparación o refuerzo.
El existente se verifica
La evaluación de una edificación existente exige contrastar planos, levantamiento e inspección con la condición real. Los errores de ejecución y materiales pueden modificar la estrategia de rehabilitación.
El sistema debe distinguir información documental de condición verificada en campo y conservar evidencia del estado previo.
La rehabilitación también se desglosa y presupuesta
El caso desarrolla cantidades, APU, estructura de trabajo y cronograma para la intervención, mostrando que reparar o reforzar requiere una EDT y recursos explícitos, no una suma global sin trazabilidad.
Cada técnica de intervención debe poder vincularse a unidad, metrado, recursos, rendimiento y secuencia.