Impermeabilización y drenaje de cubierta
Una cubierta seca depende de todo el recorrido del agua, no solo del producto impermeabilizante.
Asegurar continuidad de impermeabilización y evacuación de agua antes de colocar capas que oculten el sistema.
Ruta del agua
El agua debe tener pendiente, entrada a sumidero/rebosadero y una capa impermeable continua en todos los encuentros.
Sistema
Liberar soporte, cotas y drenajes; ejecutar preparación y sistema según especificación; tratar penetraciones/encuentros y probar antes de proteger/cubrir.
Metrado
Cuantificar área real más remates, medias cañas, encuentros, refuerzos y desperdicio justificado; no valorar únicamente el área horizontal.
Prueba
Registrar prueba, puntos de drenaje, penetraciones y cualquier reparación antes de cubrir.
Antes → durante → después
Liberar soporte y pendientes
Verificar superficie, cotas, pendientes y puntos de evacuación.
Requiere evidenciaResolver detalles
Tratar encuentros, cambios de plano, penetraciones, sumideros y reboses antes del paño general.
Ejecutar sistema
Aplicar el sistema compatible con su ficha/especificación y respetar continuidad/traslapes.
Requiere evidenciaProbar antes de cubrir
Comprobar evacuación y estanqueidad mediante el método definido por el proyecto.
Requiere evidenciaChecklist — Impermeabilización y drenaje de cubierta
Asegurar continuidad de impermeabilización y evacuación de agua antes de colocar capas que oculten el sistema.
Cubierta impermeable liberada
Soporte, pendientes, drenajes, encuentros e impermeabilización han sido inspeccionados y probados.
Bloquea: Protección/revestimiento que oculte el sistema
Libera: Residente / Fiscalización
- prueba
- fotografías
- checklist de detalles
Evidencia extraída de la investigación
Estos fragmentos conectan la ficha con la introspección documental que la originó. No sustituyen la validación normativa vigente.
Síntoma no es causa
La metodología de rehabilitación organiza el estudio como inspección, síntoma, origen, causa, evolución, estado actual y diagnóstico. La actuación debe corregir la causa antes o junto con la manifestación visible.
Impacto en el manual: El wizard de patologías debe conducir desde lo observado hacia causa y diagnóstico, no recomendar directamente una reparación.
Cubierta como sistema de evacuación y estanqueidad
La ejecución de cubierta relaciona soporte, pendientes, impermeabilización, solapes y evacuación. La aceptación requiere comprobar el comportamiento del agua antes de ocultar/proteger el sistema.
Impacto en el manual: La ficha de cubierta debe probar la ruta completa del agua y no limitarse al producto impermeabilizante.